Mieterbund: Mieterrechte bei Hitze
Kiel, den 06.08.2019
Mieterbund: Mieterrechte bei Hitze
Derzeit, wo ein Hitzerekord den anderen jagt, ist es wichtig für Mieter zu wissen, wie sie sich richtig verhalten, wenn es in ihrer Wohnung unerträglich heiß wird.
Reichen die vorhandenen Isolierungen nicht aus und schafft auch ausgiebiges Lüften zwischen dem späten Abend und den frühen Morgenstunden keine Abhilfe, liegt bei Temperaturen von deutlich über 30 Grad Celsius tagsüber bzw. nicht weniger als 25 Grad Celsius des Nachts ein Mietmangel vor. Werden zumutbare Temperaturen in der Mietwohnung überschritten, steht dem Mieter nach der Mängelanzeige an den Vermieter ein Mietminderungsrecht zur Seite.
Die angemessene Höhe der Mietminderung hängt von den jeweiligen Umständen und Temperaturen ab. Für die erwähnten Temperaturen hat das Amtsgericht Hamburg eine Mietminderung von 20 % für angemessen gehalten (Aktenzeichen 46 C 108/04). Bei extremen Temperaturen kann zudem ein außerordentliches Kündigungsrecht und die Geltendmachung von Ersatzansprüchen gerechtfertigt sein, so der Verfassungsgerichtshof des Landes Berlin (Aktenzeichen 40/06). Wurde dem Vermieter der Mangel anzeigt, muss dieser Abhilfe schaffen, wobei es ihm obliegt, welche geeigneten Gegenmaßnahmen er trifft. Wichtig ist zudem, dass der Mieter in der Lage ist, die von ihm vorgetragenen Temperaturen im Streitfall zu belegen.
Mieter sollten jedoch im eigenen Interesse prüfen oder prüfen lassen, welche Ansprüche sie bei einer überhitzten Wohnung haben und welche Rechte sie geltend machen, so der Deutsche Mieterbund Landesverband Schleswig-Holstein e.V.
Nähere Auskünfte zu allen hiermit zusammenhängenden Fragen erteilen alle schleswig-holsteinischen Mietervereine. Deren Sprechzeiten und Aufnahmebedingungen können bei der Landesgeschäftsstelle des Deutschen Mieterbundes Schleswig-Holstein, Eggerstedtstraße 1, 24103 Kiel, Telefon 0431/97919-0 erfragt werden. Sie sind auch im Internet verfügbar unter www.mieterbund-schleswig-holstein.de.
Verantwortlich: Carsten Wendt, Kiel